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建立房地产监测预警机制 防止市场大起大落
2021-11-05 [15334]
本文摘要:前几天,住宅和城乡建设部与国土资源部、人民银行会议座谈会明确提出,研究建立房地产统计资料和市场监测警告指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价评价和约定问责。

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前几天,住宅和城乡建设部与国土资源部、人民银行会议座谈会明确提出,研究建立房地产统计资料和市场监测警告指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价评价和约定问责。应对,中原房地产首席分析师张大伟昨天拒绝接受《证券日报》记者采访时,以前房地产管制是目标管理,市场失控价格上涨后才受到管制,最后的政策措施很难取得良好的效果。

市场监测警报是指期待管理,交易量频繁变动时提前控制,不利于更好的市场控制,防止市场大幅下跌。业内人士昨天对《证券日报》记者作出反应,房地产业是国民经济的支柱产业之一,其产业关联度低,驱动性强,相关就业机会多,房地产业运行情况对宏观经济的影响极大。

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近年来,我国房地产市场发展迅速,局部地区投资短路、房价元神高等问题频发,政府采取一系列宏观控制措施规范房地产市场,但此后控制效果不明显。因此,通过监测房地产市场运行情况,正确实现市场运营趋势,科学开展宏观决策,确保房地产市场健康发展。谈到监视对象、检查范围,该人指出,一是对房地产市场运行状况进行警告,监视市场房价、房地产供求状况、房地产市场投资状况、房地产市场金融风险状况二是对房地产市场未来市场需求趋势进行警告,监视人口总量和结构变化趋势、经济快速增长和居民收入快速增长状况、金融政策变化状况进行监视三是对房地产市场未来供应趋势进行警告,监视土地供应状况、房地产开发企业资金状况、金融政策和土地政策变化状况。该人认为,随着房地产市场的大发展和变化,指标体系本身也必须不断更新。

该指标系统应是对外开放的系统,随着领域环境和内容的变化和评价目的的不同,可以及时调整一些指标,补充新指标。


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